72 ter Rue de la Madeleine, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 ter Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°78 et de n°63.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 ter Rue de la Madeleine, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Rosny - Abri - N°54 à 108 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 717 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 631 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 72 ter Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 72 ter Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 ter Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 ter Rue de la Madeleine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 ter Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 ter Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 ter Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 72 ter Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 72 ter Rue de la Madeleine se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 ter Rue de la Madeleine par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 ter Rue de la Madeleine se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 ter Rue de la Madeleine à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 72 ter Rue de la Madeleine est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
