20 Rue de la Paix, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°18 et du 10.82 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Paix, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 140 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 459 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 363 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 132 mètres
Ventes au 20 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 20 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Paix, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 20 Rue de la Paix se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Paix par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Paix se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 34.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Paix à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Paix est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
