22 Rue de la Pompe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Pompe, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°20 et du 4.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Pompe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 137 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 768 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 335 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 745 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 472 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Pompe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Pompe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Pompe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Pompe, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Pompe dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Pompe par rapport à la voie
Sur Rue de la Pompe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 22 Rue de la Pompe se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Pompe par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Pompe se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 14.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Pompe à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Pompe est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
