Rue du Fort Rouge, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Fort Rouge, 62200 Boulogne-sur-Mer, affiche un prix moyen de 2 051 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Fort Rouge dans son marché local
Prix Rue du Fort Rouge par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Fort Rouge se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 8.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Fort Rouge à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Rue du Fort Rouge est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Fort Rouge
Les ventes enregistrées Rue du Fort Rouge témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Fort Rouge
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoires à 84 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 806 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 443 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 201 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 857 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 609 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 231 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Fort Rouge
Adresses Rue du Fort Rouge
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Fort Rouge, classées par tranches de numéros.
