4 Rue de la Pompe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Pompe, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°2 et du 7.3 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Pompe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 124 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 797 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 366 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 780 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 498 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Pompe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Pompe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Pompe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Pompe, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pompe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pompe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Pompe dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Pompe par rapport à la voie
Sur Rue de la Pompe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 4 Rue de la Pompe se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Pompe par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Pompe se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Pompe à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Pompe est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
