42 Rue de la Redoute, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Redoute, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°40 mais inférieur de 7.9 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Redoute, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 194 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 759 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 338 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 590 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 307 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 114 mètres
Ventes au 42 Rue de la Redoute
Les 2 ventes au 42 Rue de la Redoute donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Redoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Redoute, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Redoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Redoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Redoute dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Redoute par rapport à la voie
Sur Rue de la Redoute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 42 Rue de la Redoute se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Redoute par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Redoute se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Redoute à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Redoute est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
