40 Rue de la Redoute, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Redoute, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°42 mais supérieur de 16.61 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Redoute, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 197 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 753 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 333 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 589 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 311 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Redoute
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Redoute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Redoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Redoute, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Redoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Redoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Redoute dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Redoute par rapport à la voie
Sur Rue de la Redoute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 40 Rue de la Redoute se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Redoute par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Redoute se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Redoute à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Redoute est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
