8 Rue de Tivoli, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Tivoli, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 128 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 312 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 288 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Tivoli, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 8 Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 8 Rue de Tivoli se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Tivoli par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Tivoli se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 11.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Tivoli à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Tivoli est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
