23 Rue de Wicardenne, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Wicardenne, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 22.06 % à celui du n°25 et du 22.22 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Wicardenne, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle.
1 niveau - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Habitat Du Littoral à 178 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 563 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 252 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 260 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Wicardenne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Wicardenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Wicardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Wicardenne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Wicardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Wicardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Wicardenne dans son marché local
Prix du 23 Rue de Wicardenne par rapport à la voie
Sur Rue de Wicardenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 23 Rue de Wicardenne se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Wicardenne par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Wicardenne se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 18.1 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Wicardenne à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Wicardenne est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
