28 Rue de Wicardenne, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Wicardenne, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Wicardenne, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Dernier Sou - N°28 - Abri à 139 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 481 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 287 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 299 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin à 162 mètres
Ventes au 28 Rue de Wicardenne
Une vente a été recensée au 28 Rue de Wicardenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Wicardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Wicardenne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Wicardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Wicardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Wicardenne dans son marché local
Prix du 28 Rue de Wicardenne par rapport à la voie
Sur Rue de Wicardenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 28 Rue de Wicardenne se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Wicardenne par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Wicardenne se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 4.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Wicardenne à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Wicardenne est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
