29 Rue de Wicardenne, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Wicardenne, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°27 et du 0.13 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Wicardenne, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle.
1 niveau - 48 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Habitat Du Littoral à 199 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 552 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 258 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 265 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Wicardenne
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Wicardenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Wicardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Wicardenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Wicardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Wicardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Wicardenne dans son marché local
Prix du 29 Rue de Wicardenne par rapport à la voie
Sur Rue de Wicardenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 29 Rue de Wicardenne se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Wicardenne par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Wicardenne se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 32.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Wicardenne à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Wicardenne est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
