9 Rue de Wicardenne, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Wicardenne, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 8.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Wicardenne, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Dernier Sou - N°28 - Abri à 88 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 432 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 286 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1025 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 299 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Wicardenne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Wicardenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Wicardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Wicardenne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Wicardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Wicardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Wicardenne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Wicardenne par rapport à la voie
Sur Rue de Wicardenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 9 Rue de Wicardenne se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Wicardenne par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Wicardenne se situe 36.3 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 9.14 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Wicardenne à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Wicardenne est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
