26 Rue de Wimille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Wimille, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Wimille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Duflos à 132 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 455 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 375 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 331 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 240 mètres
Ventes au 26 Rue de Wimille
Une vente a été recensée au 26 Rue de Wimille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Wimille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Wimille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Wimille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Wimille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Wimille dans son marché local
Prix du 26 Rue de Wimille par rapport à la voie
Sur Rue de Wimille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 26 Rue de Wimille se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Wimille par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Wimille se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Wimille à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Wimille est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
