28 Rue de Wimille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Wimille, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Wimille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Duflos à 125 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 454 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 367 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Wimille
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Wimille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Wimille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Wimille, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Wimille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Wimille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Wimille dans son marché local
Prix du 28 Rue de Wimille par rapport à la voie
Sur Rue de Wimille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 28 Rue de Wimille se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Wimille par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Wimille se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Wimille à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Wimille est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
