14 Rue des Carreaux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Carreaux, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°12 et du 7.63 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Carreaux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 203 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 426 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 152 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 246 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 358 mètres
Ventes au 14 Rue des Carreaux
Les 2 ventes au 14 Rue des Carreaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Carreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Carreaux, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Carreaux dans son marché local
Prix du 14 Rue des Carreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Carreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 14 Rue des Carreaux se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Carreaux par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Carreaux se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Carreaux à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Carreaux est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
