23 Rue des Carreaux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Carreaux, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°25 et du 0.19 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Carreaux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 195 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 436 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 146 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 234 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 586 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Carreaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Carreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Carreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Carreaux, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Carreaux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Carreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Carreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 23 Rue des Carreaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Carreaux par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Carreaux se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Carreaux à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Carreaux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
