8 Rue des Carreaux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Carreaux, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°6 et du 8.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Carreaux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place Dalton - Eglise - Abri à 180 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 414 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 187 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 274 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 319 mètres
Ventes au 8 Rue des Carreaux
Les 2 ventes au 8 Rue des Carreaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Carreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Carreaux, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Carreaux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Carreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Carreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 8 Rue des Carreaux se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Carreaux par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Carreaux se situe 2 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Carreaux à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Carreaux est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
