2 Rue des Lutins, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Rue des Lutins, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Beuve à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Mariette à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 973 mètres
Ventes au 2 Rue des Lutins
Une vente a été recensée au 2 Rue des Lutins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lutins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 2 Rue des Lutins se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lutins par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Lutins se situe 45.37 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 44.03 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
