3 Rue des Lutins, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°6 et du 1.59 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Rue des Lutins, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Beuve à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Mariette à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lutins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 3 Rue des Lutins se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lutins par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Lutins se situe 40.19 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 38.89 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
