30 Rue des Pipots, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Pipots, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°32 et du 0.06 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Pipots, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 51 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 213 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 196 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 471 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 274 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Pipots
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Pipots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Pipots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Pipots, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Pipots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Pipots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Pipots dans son marché local
Prix du 30 Rue des Pipots par rapport à la voie
Sur Rue des Pipots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 30 Rue des Pipots se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Pipots par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Pipots se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 29.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Pipots à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Pipots est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
