17 Rue des Pretres, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Pretres, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², identique à celui du n°19 et du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Pretres, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 2 parkings - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place Dalton - Eglise - Abri à 64 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 269 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 250 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 416 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 330 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 148 mètres
Ventes au 17 Rue des Pretres
Une vente a été recensée au 17 Rue des Pretres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Pretres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Pretres, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Pretres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Pretres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Pretres dans son marché local
Prix du 17 Rue des Pretres par rapport à la voie
Sur Rue des Pretres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 17 Rue des Pretres se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Pretres par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Pretres se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 24.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Pretres à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Pretres est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
