9 Rue des Signaux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Signaux, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 et du 0.22 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Signaux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nausicaa à 74 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 1354 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 887 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 631 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Signaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Signaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Signaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Signaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Signaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Signaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Signaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Signaux par rapport à la voie
Sur Rue des Signaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 9 Rue des Signaux se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Signaux par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Signaux se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 1.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Signaux à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Signaux est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
