4 Rue Desille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Desille, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et du 0.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Desille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 125 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 352 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 257 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 370 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 243 mètres
Ventes au 4 Rue Desille
Les 2 ventes au 4 Rue Desille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Desille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Desille, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Desille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Desille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Desille dans son marché local
Prix du 4 Rue Desille par rapport à la voie
Sur Rue Desille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 4 Rue Desille se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Desille par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Desille se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 20.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Desille à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Desille est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
