7 Rue Desille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Desille, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Desille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 216 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 127 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 359 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 253 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 361 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Desille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Desille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Desille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Desille, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Desille dans son marché local
Prix du 7 Rue Desille par rapport à la voie
Sur Rue Desille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 7 Rue Desille se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Desille par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Desille se situe 1 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 20.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Desille à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Desille est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
