7 Rue du Docteur Douglas Aigre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Douglas Aigre, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°5 et du 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Douglas Aigre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 245 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 90 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 164 mètres
- - Collège Angellier à 178 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 542 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 207 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Douglas Aigre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Douglas Aigre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Douglas Aigre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Douglas Aigre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Douglas Aigre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Douglas Aigre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Douglas Aigre dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Douglas Aigre par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Douglas Aigre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 7 Rue du Docteur Douglas Aigre se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Douglas Aigre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Douglas Aigre se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 17.12 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Douglas Aigre à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Douglas Aigre est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
