9 Rue du Docteur Douglas Aigre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Douglas Aigre, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Douglas Aigre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 85 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 165 mètres
- - Collège Angellier à 179 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 538 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 209 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Douglas Aigre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Douglas Aigre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Douglas Aigre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Douglas Aigre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Douglas Aigre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Douglas Aigre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Douglas Aigre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Douglas Aigre par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Douglas Aigre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 9 Rue du Docteur Douglas Aigre se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Douglas Aigre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Douglas Aigre se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 17.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Douglas Aigre à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Douglas Aigre est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
