15 Rue du Docteur Noel, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Docteur Noel, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°15 bis et du 1.8 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Docteur Noel, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 144 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 393 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 328 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 162 mètres
Ventes au 15 Rue du Docteur Noel
Les 2 ventes au 15 Rue du Docteur Noel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Docteur Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Docteur Noel, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Docteur Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Docteur Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Docteur Noel dans son marché local
Prix du 15 Rue du Docteur Noel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Noel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 15 Rue du Docteur Noel se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Docteur Noel par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Docteur Noel se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Docteur Noel à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Docteur Noel est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
