22 Rue du Docteur Noel, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Noel, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.38 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 22 Rue du Docteur Noel, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries.
1 niveau - 1 logement - 19 parkings - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 148 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 383 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 324 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Noel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Noel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Noel, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Noel dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Noel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Noel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 22 Rue du Docteur Noel se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Noel par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Docteur Noel se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et -24.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
