21 Rue du Fort En Bois, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Fort En Bois, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Fort En Bois, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 138 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 1218 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 750 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 932 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 551 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Fort En Bois
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Fort En Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Fort En Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Fort En Bois, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Fort En Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Fort En Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Fort En Bois dans son marché local
Prix du 21 Rue du Fort En Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Fort En Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 21 Rue du Fort En Bois se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Fort En Bois par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Fort En Bois se situe 40.92 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 12.84 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Fort En Bois à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Fort En Bois est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
