16 Rue du Machicoulis, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Machicoulis, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°14 et du 10.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Machicoulis, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nausicaa à 161 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 1272 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 800 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 955 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 571 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Machicoulis
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Machicoulis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Machicoulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Machicoulis, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Machicoulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Machicoulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Machicoulis dans son marché local
Prix du 16 Rue du Machicoulis par rapport à la voie
Sur Rue du Machicoulis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 16 Rue du Machicoulis se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Machicoulis par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Machicoulis se situe 47.66 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 18.23 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Machicoulis à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Machicoulis est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
