19 Rue du Sautoir, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Sautoir, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 et du 7.82 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Sautoir, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumière à 57 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 173 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 140 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 525 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 235 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Sautoir
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Sautoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Sautoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Sautoir, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Sautoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Sautoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Sautoir dans son marché local
Prix du 19 Rue du Sautoir par rapport à la voie
Sur Rue du Sautoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 19 Rue du Sautoir se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Sautoir par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Sautoir se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Sautoir à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Sautoir est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
