35 Rue du Sautoir, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Sautoir, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Sautoir, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumière à 79 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 192 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 151 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 516 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 254 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 45 mètres
Ventes au 35 Rue du Sautoir
Une vente a été recensée au 35 Rue du Sautoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Sautoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Sautoir, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Sautoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Sautoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Sautoir dans son marché local
Prix du 35 Rue du Sautoir par rapport à la voie
Sur Rue du Sautoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 35 Rue du Sautoir se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Sautoir par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Sautoir se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Sautoir à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Sautoir est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
