33 Rue du Val Saint-martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Val Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°37 et du 16.83 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Val Saint-martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Branly-Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 122 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 675 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 577 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1261 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 179 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 117 mètres
Ventes au 33 Rue du Val Saint-martin
Une vente a été recensée au 33 Rue du Val Saint-martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Val Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Val Saint-martin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Val Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Val Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Val Saint-martin dans son marché local
Prix du 33 Rue du Val Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue du Val Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 33 Rue du Val Saint-martin se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Val Saint-martin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Val Saint-martin se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 23.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Val Saint-martin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Val Saint-martin est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
