30 Rue Dutertre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Dutertre, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Dutertre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1059 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Tintelleries - Boulodrome à 120 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 313 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 224 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Dutertre
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Dutertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Dutertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Dutertre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Dutertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Dutertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Dutertre dans son marché local
Prix du 30 Rue Dutertre par rapport à la voie
Sur Rue Dutertre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 30 Rue Dutertre se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Dutertre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Dutertre se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 14.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Dutertre à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Dutertre est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
