4 Rue Dutertre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dutertre, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 et du 0.5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dutertre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Tintelleries - Boulodrome à 8 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 324 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 123 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dutertre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dutertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dutertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dutertre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dutertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dutertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dutertre dans son marché local
Prix du 4 Rue Dutertre par rapport à la voie
Sur Rue Dutertre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 4 Rue Dutertre se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dutertre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dutertre se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dutertre à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dutertre est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
