28 Rue Edmond et Jules Goncourt, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edmond et Jules Goncourt, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Edmond et Jules Goncourt, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcourt à 68 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 969 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 515 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Edmond et Jules Goncourt
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Edmond et Jules Goncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edmond et Jules Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edmond et Jules Goncourt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edmond et Jules Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edmond et Jules Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edmond et Jules Goncourt dans son marché local
Prix du 28 Rue Edmond et Jules Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue Edmond et Jules Goncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 28 Rue Edmond et Jules Goncourt se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edmond et Jules Goncourt par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Edmond et Jules Goncourt se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Edmond et Jules Goncourt à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Edmond et Jules Goncourt est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
