8 Rue Edmond et Jules Goncourt, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edmond et Jules Goncourt, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edmond et Jules Goncourt, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcourt à 26 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 925 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 464 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edmond et Jules Goncourt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edmond et Jules Goncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edmond et Jules Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edmond et Jules Goncourt, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmond et Jules Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmond et Jules Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edmond et Jules Goncourt dans son marché local
Prix du 8 Rue Edmond et Jules Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue Edmond et Jules Goncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 8 Rue Edmond et Jules Goncourt se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edmond et Jules Goncourt par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edmond et Jules Goncourt se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edmond et Jules Goncourt à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edmond et Jules Goncourt est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
