22 Rue Edmond Hedouin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edmond Hedouin, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°24 et du 5.52 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Edmond Hedouin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Comte à 72 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 222 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 190 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 850 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 208 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edmond Hedouin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edmond Hedouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edmond Hedouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edmond Hedouin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Hedouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Hedouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edmond Hedouin dans son marché local
Prix du 22 Rue Edmond Hedouin par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Hedouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 22 Rue Edmond Hedouin se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edmond Hedouin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Edmond Hedouin se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et -17.31 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
