2 Rue Edouard Herriot, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 052 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Herriot, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Avenue Charles De Gaulle - N°67 à 25 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 402 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 81 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1105 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 86 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin à 121 mètres
Ventes au 2 Rue Edouard Herriot
Les 3 ventes au 2 Rue Edouard Herriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Herriot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 2 Rue Edouard Herriot se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Herriot par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Herriot se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 8.52 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Herriot à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Herriot est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
