79 Rue Felix Adam, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Felix Adam, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°81 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Felix Adam, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 179 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 388 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 198 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 304 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Felix Adam
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Felix Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Felix Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Felix Adam, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Felix Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Felix Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Felix Adam dans son marché local
Prix du 79 Rue Felix Adam par rapport à la voie
Sur Rue Felix Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 79 Rue Felix Adam se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Felix Adam par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Felix Adam se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Felix Adam à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Felix Adam est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
