81 Rue Felix Adam, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Felix Adam, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°79 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Felix Adam, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries.
2 niveaux - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 181 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 381 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 196 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 308 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 303 mètres
Ventes au 81 Rue Felix Adam
Une vente a été recensée au 81 Rue Felix Adam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Felix Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Felix Adam, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Felix Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Felix Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Felix Adam dans son marché local
Prix du 81 Rue Felix Adam par rapport à la voie
Sur Rue Felix Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 81 Rue Felix Adam se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Felix Adam par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Felix Adam se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 30.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Felix Adam à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Felix Adam est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
