23 Rue Flahaut, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Flahaut, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 et du 9.63 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Flahaut, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 106 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 228 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 259 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 506 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 298 mètres
Ventes au 23 Rue Flahaut
Une vente a été recensée au 23 Rue Flahaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Flahaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Flahaut, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Flahaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Flahaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Flahaut dans son marché local
Prix du 23 Rue Flahaut par rapport à la voie
Sur Rue Flahaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 23 Rue Flahaut se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Flahaut par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Flahaut se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 14.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Flahaut à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Flahaut est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
