27 Rue Flahaut, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Flahaut, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°25 et du 10.65 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Flahaut, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 104 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 217 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 263 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 509 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 309 mètres
Ventes au 27 Rue Flahaut
Les 2 ventes au 27 Rue Flahaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Flahaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Flahaut, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Flahaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Flahaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Flahaut dans son marché local
Prix du 27 Rue Flahaut par rapport à la voie
Sur Rue Flahaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 27 Rue Flahaut se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Flahaut par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Flahaut se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 5.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Flahaut à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Flahaut est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
