11 Rue Georges Melies, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Melies, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°9 et du 0.63 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Georges Melies, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Lumière - Ecole Sainte Thérése à 33 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 81 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 49 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 623 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 141 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 98 mètres
Ventes au 11 Rue Georges Melies
Les 2 ventes au 11 Rue Georges Melies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Melies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Georges Melies, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Melies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Melies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Melies dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Melies par rapport à la voie
Sur Rue Georges Melies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 11 Rue Georges Melies se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Melies par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Georges Melies se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 36.07 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Georges Melies à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Georges Melies est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
