5 Rue Jean Leuliette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Leuliette, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 et du 4.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Leuliette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 48 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 131 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 505 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 168 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 169 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 403 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Leuliette
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean Leuliette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Leuliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Leuliette, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Leuliette dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Leuliette par rapport à la voie
Sur Rue Jean Leuliette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 5 Rue Jean Leuliette se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Leuliette par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Leuliette se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.82 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Leuliette à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Leuliette est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
