2 Rue Leuillieux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leuillieux, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leuillieux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brequerecque à 67 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 545 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 365 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1202 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 321 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leuillieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leuillieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leuillieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leuillieux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leuillieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leuillieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leuillieux dans son marché local
Prix du 2 Rue Leuillieux par rapport à la voie
Sur Rue Leuillieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 2 Rue Leuillieux se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leuillieux par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leuillieux se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 32.77 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leuillieux à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leuillieux est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
