8 Rue Leuillieux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Leuillieux, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°6 et du 5.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Leuillieux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brequerecque à 76 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 558 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 380 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1212 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 317 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 35 mètres
Ventes au 8 Rue Leuillieux
Les 2 ventes au 8 Rue Leuillieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Leuillieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Leuillieux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leuillieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leuillieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Leuillieux dans son marché local
Prix du 8 Rue Leuillieux par rapport à la voie
Sur Rue Leuillieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 8 Rue Leuillieux se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Leuillieux par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Leuillieux se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 36.65 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Leuillieux à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Leuillieux est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
