32 Rue Louis Benard, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Benard, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Benard, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panetié à 74 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 812 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 550 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Benard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Benard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Benard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Benard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Benard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Benard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Benard dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Benard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Benard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 32 Rue Louis Benard se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Benard par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Benard se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 33.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Benard à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Benard est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
