13 bis Rue Louis Duflos, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Louis Duflos, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 ter mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Louis Duflos, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Duflos à 8 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 429 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 269 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 812 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Louis Duflos
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Louis Duflos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Louis Duflos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Louis Duflos, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Louis Duflos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Louis Duflos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Louis Duflos dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Louis Duflos par rapport à la voie
Sur Rue Louis Duflos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 13 bis Rue Louis Duflos se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Louis Duflos par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Louis Duflos se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 30.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Louis Duflos à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Louis Duflos est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
