33 Rue Marcourt, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Marcourt, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Marcourt, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bréquerecque Village.
1 niveau - 741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcourt à 33 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 913 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 444 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Marcourt
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Marcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Marcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Marcourt, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Marcourt dans son marché local
Prix du 33 Rue Marcourt par rapport à la voie
Sur Rue Marcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 33 Rue Marcourt se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Marcourt par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Marcourt se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Marcourt à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Marcourt est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
